一、棲霞市福東工貿有限公司債權資產(chǎn)主要內容
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司自興業(yè)銀行股份有限公司濟南分行收購的棲霞市福東工貿有限公司項目截至2017年9月20日債權本金1324.97萬元，利息262.97萬元，代墊費用12.72萬元，主債務人以名下工業(yè)房產(chǎn)及土地提供抵押擔保，棲霞市四季豐果蔬有限公司、苗永翠、朱連軍提供保證擔保。
二、債權基本情況
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序號 |
借款合同編號 |
借款本金 |
借款期限 |
擔保方式 |
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1
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興銀煙借字2014-069 |
850萬元 |
2014年11月12日至2015年11月12日 |
抵押人福東公司在最高限額700萬元的范圍內以房產(chǎn)和土地使用權提供抵押擔保； 棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠提供連帶責任保證； |
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2 |
興銀煙承字2015-327 |
1250萬元 |
2015年6月10日至2015年12月10日 |
2017年12月26日興業(yè)銀行股份有限公司濟南分行將該債權轉讓給中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，并在報紙上刊登了債權轉讓通知暨債務催收聯(lián)合公告。
三、債務人基本情況
經(jīng)向棲霞市市場監(jiān)督管理局查詢，福東公司系成立于2009年7月29日的有限責任公司，位于棲霞市民營經(jīng)濟園，法定代表人為孫繼志，注冊資本1000萬元。該公司主要從事果袋加工、銷售，果蔬保鮮、冷藏、初加工。登記顯示在營，現(xiàn)已經(jīng)停產(chǎn)。
四、擔保情況
（一）抵押
主債務人位于煙臺市棲霞市翠屏街道十里莊村南的房產(chǎn)和土地使用權為借款提供抵押，抵押物產(chǎn)權證號為棲房權證棲城房字第00057318號、00043361號、00048310號，總建筑面積6622.44平方米，棲房他證棲城房字第00019924號。抵押物土地證號為棲國用（2010）第281532號，使用權面積8333平方米，棲他項（2013）第280845號。
（二）保證
1、棲霞市四季豐果蔬有限公司系成立于2011年6月28日的有限責任公司，位于棲霞市迎賓路861號，法定代表人為林海豐，注冊資本510萬元。該公司主要從事果蔬保鮮、冷藏、初加工，貨物和技術的進出口。登記顯示在營，但已停止經(jīng)營。
2、苗永翠，女，漢族，1965年10月19日出生，住山東省棲霞市文化路220號。
3、朱連軍，男，漢族，1961年5月18日出生，住山東省棲霞市文化路220號。
五、清收進展
（一）訴訟執(zhí)行情況
2017年9月4日煙臺市芝罘區(qū)人民法院作出（2017）魯0602民初649號民事判決書，判決福東公司償付興業(yè)煙臺分行850萬元借款本金及595341.55元利息（暫計至2016年9月20日）以及自2016年9月21日起至實際給付之日止仍按借款合同的約定計算的利息、復利。興業(yè)煙臺分行對登記在福東公司名下的房屋所有權（產(chǎn)權證號為棲房權證棲城房字第00057318號、00043361號、00048310號）和土地使用權（棲國用（2010）第281532號）經(jīng)拍賣或變賣后的價款享有優(yōu)先受償權。保證人棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠對債務承擔連帶清償責任。
2017年9月4日煙臺市芝罘區(qū)人民法院作出（2017）魯0602民初650號民事判決書，判決福東公司償付興業(yè)煙臺分行承兌匯票墊付款4749705.03元、利息957311.03元（暫計至2016年12月23日）以及自2016年12月24日起至實際給付之日止仍按承兌合同的約定計算的利息。保證人棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠對債務承擔連帶清償責任。
目前中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司正在向法院提交強制執(zhí)行申請。
六、清收亮點
本債權涉及抵押物，為工業(yè)房產(chǎn)及土地使用權。
