一、棲霞市福東工貿(mào)有限公司債權(quán)資產(chǎn)主要內(nèi)容
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司自興業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南分行收購(gòu)的棲霞市福東工貿(mào)有限公司項(xiàng)目截至2017年9月20日債權(quán)本金1324.97萬(wàn)元，利息262.97萬(wàn)元，代墊費(fèi)用12.72萬(wàn)元，主債務(wù)人以名下工業(yè)房產(chǎn)及土地提供抵押擔(dān)保，棲霞市四季豐果蔬有限公司、苗永翠、朱連軍提供保證擔(dān)保。
二、債權(quán)基本情況
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序號(hào) |
借款合同編號(hào) |
借款本金 |
借款期限 |
擔(dān)保方式 |
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1
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興銀煙借字2014-069 |
850萬(wàn)元 |
2014年11月12日至2015年11月12日 |
抵押人福東公司在最高限額700萬(wàn)元的范圍內(nèi)以房產(chǎn)和土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保； 棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠提供連帶責(zé)任保證； |
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2 |
興銀煙承字2015-327 |
1250萬(wàn)元 |
2015年6月10日至2015年12月10日 |
2017年12月26日興業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南分行將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，并在報(bào)紙上刊登了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。
三、債務(wù)人基本情況
經(jīng)向棲霞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局查詢(xún)，福東公司系成立于2009年7月29日的有限責(zé)任公司，位于棲霞市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)園，法定代表人為孫繼志，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。該公司主要從事果袋加工、銷(xiāo)售，果蔬保鮮、冷藏、初加工。登記顯示在營(yíng)，現(xiàn)已經(jīng)停產(chǎn)。
四、擔(dān)保情況
（一）抵押
主債務(wù)人位于煙臺(tái)市棲霞市翠屏街道十里莊村南的房產(chǎn)和土地使用權(quán)為借款提供抵押，抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為棲房權(quán)證棲城房字第00057318號(hào)、00043361號(hào)、00048310號(hào)，總建筑面積6622.44平方米，棲房他證棲城房字第00019924號(hào)。抵押物土地證號(hào)為棲國(guó)用（2010）第281532號(hào)，使用權(quán)面積8333平方米，棲他項(xiàng)（2013）第280845號(hào)。
（二）保證
1、棲霞市四季豐果蔬有限公司系成立于2011年6月28日的有限責(zé)任公司，位于棲霞市迎賓路861號(hào)，法定代表人為林海豐，注冊(cè)資本510萬(wàn)元。該公司主要從事果蔬保鮮、冷藏、初加工，貨物和技術(shù)的進(jìn)出口。登記顯示在營(yíng)，但已停止經(jīng)營(yíng)。
2、苗永翠，女，漢族，1965年10月19日出生，住山東省棲霞市文化路220號(hào)。
3、朱連軍，男，漢族，1961年5月18日出生，住山東省棲霞市文化路220號(hào)。
五、清收進(jìn)展
（一）訴訟執(zhí)行情況
2017年9月4日煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院作出（2017）魯0602民初649號(hào)民事判決書(shū)，判決福東公司償付興業(yè)煙臺(tái)分行850萬(wàn)元借款本金及595341.55元利息（暫計(jì)至2016年9月20日）以及自2016年9月21日起至實(shí)際給付之日止仍按借款合同的約定計(jì)算的利息、復(fù)利。興業(yè)煙臺(tái)分行對(duì)登記在福東公司名下的房屋所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為棲房權(quán)證棲城房字第00057318號(hào)、00043361號(hào)、00048310號(hào)）和土地使用權(quán)（棲國(guó)用（2010）第281532號(hào)）經(jīng)拍賣(mài)或變賣(mài)后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。保證人棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
2017年9月4日煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院作出（2017）魯0602民初650號(hào)民事判決書(shū)，判決福東公司償付興業(yè)煙臺(tái)分行承兌匯票墊付款4749705.03元、利息957311.03元（暫計(jì)至2016年12月23日）以及自2016年12月24日起至實(shí)際給付之日止仍按承兌合同的約定計(jì)算的利息。保證人棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
目前中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司正在向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
六、清收亮點(diǎn)
本債權(quán)涉及抵押物，為工業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)。
