一、山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司資產(chǎn)主要內(nèi)容
抵押寧陽(yáng)縣城東街路南優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)面積4620.34平方米。
二、債權(quán)基本情況
山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司在工行寧陽(yáng)支行借款3筆，本金共計(jì)1500萬(wàn)元，具體如下：
（1）2012年5月23日簽訂2012（寧陽(yáng)）字0015號(hào)小企業(yè)借款合同，借款700萬(wàn)，借款期間2012.5.24—2013.5.15；
（2）2012年6月8日簽訂2012（寧陽(yáng)）字0017號(hào)小企業(yè)借款合同，借款400萬(wàn)元，借款期間2012.6.11—2013.5.15；
（3）2012年6月27日簽訂2012（寧陽(yáng)）字0024號(hào)小企業(yè)借款合同，借款400萬(wàn)元，借款期間2012.7.2—2013.6.3；
上述3筆貸款的擔(dān)保方式為保證和抵押。由李國(guó)輝以自有的房地產(chǎn)提供抵押，同時(shí)李國(guó)輝、姜琳琳提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。該債權(quán)已訴訟確權(quán)，主從債權(quán)均合法有效。
三、債務(wù)人基本情況
山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司系成立于2004年11月8日的有限責(zé)任公司,位于泰安市東岳大街中段(信用大廈12樓)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人李國(guó)輝。該公司經(jīng)營(yíng)范圍為批發(fā)、零售服裝鞋帽、五金、建筑材料等，正常年檢，主體資格存在，已停產(chǎn)。
四、擔(dān)保情況
（一）抵押
抵押物為李國(guó)輝名下位于寧陽(yáng)縣城東街路南（縣委招待所旁）房地產(chǎn)：
1、房產(chǎn)證號(hào)寧房寧字第500132號(hào)，建筑面積4620.34，七層商業(yè)用房（建筑物北側(cè)-7層，南側(cè)1-5、1-6層），辦理抵押的登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)他證寧字第15003044號(hào)。
2、土地（抵押房產(chǎn)占地），證號(hào)寧國(guó)用（2008）字第153號(hào)，面積為1222.34平方米，商業(yè)住宅出讓用地，辦理抵押的登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為寧他項(xiàng)（2011）第159號(hào)。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，上述抵押物位于寧陽(yáng)縣城中心，保存完好。
（二）保證
保證人李國(guó)輝，身份證號(hào)：37090219790310241X,男，漢族，1979年3月10日出生，住泰安市泰山區(qū)東湖路1號(hào)，山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司總經(jīng)理。位于泰安市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亞泰制藥廠(chǎng)院內(nèi)8號(hào)樓綜合樓東半部分（所在層1—4層），證號(hào)：泰房權(quán)證泰字第130227號(hào)，面積1638.4平方米，用途非住宅。房產(chǎn)占用土地500.19平米，證號(hào)泰土國(guó)用（2005）第K-0024號(hào)，我公司債權(quán)已查封該處房地產(chǎn)。
五、清收進(jìn)展情況
上述3筆貸款債權(quán)工行分3個(gè)案件起訴，泰安市中級(jí)法院于2012年10月17日出了（2012）泰商初字第115、116、117號(hào)判決書(shū)，均判決主債務(wù)人償還借款本金及利息，并對(duì)抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，同時(shí)保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。我公司對(duì)抵押物實(shí)施了查封，查封順位為首封。法院已下發(fā)裁定將申請(qǐng)執(zhí)行人由工行變更為我公司。
六、清收亮點(diǎn)
抵押物位于寧陽(yáng)縣城中心，主從債權(quán)已經(jīng)法院訴訟確權(quán)并進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，便于債權(quán)的下步執(zhí)行變現(xiàn)。